Окт 29

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Дубае остаются стабильными

Автор: adminGWP | Категория: Стройновости | Опубликовано: 29-10-2016

Кoммeрчeскaя нeдвижимoсть в Дубae, сaмый дoрoгoй нa Ближнeм Вoстoкe
Пo дaнным CBRE, Дубaй зaнимaeт пeрвoe мeстo в рeйтингe сaмыx дорогих рынков офисных площадей на Ближнем Востоке. Кроме того, в мировом рейтинге самых дорогих офисных площадей в городе составляет только 23-е место, и первое место проходит в Гонконге, что делает Дубай очень конкурентный рынок, несмотря на некоторый спад, характерные в этот период для всего рынка недвижимости эмирата. Несмотря на наличие более дешевых сделок в других городах и странах в регионе, многие бизнесмены предпочитают регистрировать компании в Дубае – не только из-за налоговых льгот, но и потому, что ОАЭ является крупнейшим бизнес-центром в регионе.
В результате, к концу 2015 года и первом квартале 2016 года, арендная ставка значительно снизилась, хотя цены сильно варьируются, в зависимости от района. В центральной части бизнес-сектора (особенно в банковской и финансовой) недавно прошла волна сокращений, что приводит в некоторых podminkach офисной недвижимости в Дубае, и большое количество пустующих офисов, оказывает значительное давление на соотношение спроса и предложения.
Аренда коммерческой недвижимости в Дубае по-прежнему востребована. Речь идет о таких областях, как Дубайский Международный финансовый центр, Дубай Медиа Сити и Дубай поселок знания. По данным консалтинговой компании cluttons, в первом квартале текущего года стоимость аренды офисных площадей в наиболее популярных СЭЗ (свободной экономической зоны) в городе оставалась стабильной, в то время как безработица остается на высоком уровне.
 
Крупные игроки больше заинтересованы в выходе на рынок Ближнего Востока, и тех условиях, которые предлагает Дубай, лучше всего подходит для начала. Некоторые компании зарегистрированы в Дубай, чтобы воспользоваться льготным налогообложением. Однако это касается в основном малого и оффшорных компаний. Качественная недвижимость в ОАЭ интересует не только местных компаний, но и крупных международных компаний.
Благодаря своему очень выгодному географическому положению Дубая со средних веков был важным торговым центром в регионе. Многие застройщики и инвесторы это понимают и поэтому вкладывают деньги в коммерческую районах города, и особенно в офисном пространстве. Это все еще сегодня.

Комментарии закрыты.