Сен 07

ТОП-5 строительных компаний Киева

Автор: adminGWP | Категория: Стройновости | Опубликовано: 07-09-2018

Кaкoвы риски и кaк мoжнo этoгo избeжaть?

Лучший спoсoб избeжaть любoгo рискa при пoкупкe квaртиры являeтся приoбрeтeниe в гoтoвoм видe, нa пeрвичнoм или втoричнoм рынкe. В этoм случae, кaждый пoкупaтeль видит, чтo oн бeрeт, и всeгдa мoжeтe выяснить, кaкиe нeприятныe мoмeнты мoгут ждaть eгo, чтoбы тaм пoсeлиться.

Oднaкo, квaртиры в нoвoe жильe, пoстрoeннoe пo сoврeмeнным трeбoвaниям, пo-прeжнeму имeeт мнoгo прeимущeств. Лучшeй инфрaструктуры, «встрoeнный» пунктax oбслуживaния и oтдeлeнияx, кoмфoрт, цeнтрaлизoвaннaя систeмa бeзoпaснoсти и другиe прeимущeствa, стимулирoвaть выбoр в пoльзу жилыx кoмплeксoв. Крoмe тoгo, eсли рaзoбрaться в вoпрoсe, выяснилoсь, чтo подводят своих инвесторов, и «кидают» их, не в респектабельной строительной фирме, а компании не имеют достаточных финансовых ресурсов, или они неправильно рассчитали. Недвижимости трудно предсказать, поэтому, если бизнес-планом компании предполагается продажа всех квартир на сцену, чтобы заложить фундамент или котлована, и, как предполагалось, вдруг не сбудется, даже если все хотят об этом застройщик не сможет выполнить свои обязательства перед инвесторами, которые ему удалось найти. Затем экономический коллапс, который безвозвратно потерял и деньги на саму компанию, так и тех, кто платил ему своих клиентов.

Еще хуже обстоит дело, если вы находитесь под прикрытием строительной компании скрывается нахальный лицо мошенника.

В любом случае, прежде чем нести в кассу фирмы, заработанные тяжелым трудом строителя сбережения, вкладчик должен получать больше помощи, что этой компании удалось построить, и как это сбылось, и тогда принимать решение.

События, связанные с аферой, когда одна и та же квартира продается двум или более покупателям, тоже настораживает. Платить деньги, люди не могут получить жилье или вернуть свои деньги, но жить там просто нет места, потому что в предыдущих домах были проданы. Таким фьючерсным сделкам большинства простых граждан очень подозрительны. Она затрагивает многие предприятия, еще не успел достичь такого уровня репутации, которая, в каждом случае в определенной степени гарантировало бы их минимальное доверие. Особенно печальна участь тех предприятий, которые работают на заемные деньги, и каждый день без того, чтобы получить их деньги законопроект получает банковские проценты.

И все же, даже самые стабильные, надежные и проверенные строительные компании-застройщика, к сожалению, не застрахованы от любых форс-мажорных обстоятельствах, таких как изменения в законодательство, рейдерство, финансовые кризисы, есть все виды причин, которые могут помешать нормальной работе…

Основных причин для недоверия разработчики сегодня являются:

— несвоевременная сдача объектов в эксплуатацию;

— ненадлежащее качество строительных работ.

Кому доверить строительство своего дома?

Это подрядчики, которые имеют многолетний строительных проектов, и особо ничего от своих инвесторов не было никогда. Этот слух стоит того, чтобы платить за каждый квадратный метр дороже.

Если дерево судят по его плодам, и компании-застройщика в зданиях, которые он построил. Но в дополнение к объектам, само по себе это важно, и обстоятельства, при которых они были сделаны изменения. Насколько это возможно, чтобы уложиться в срок? Была несчастна? Были какие-то скандалы, а ты пытаешься выдать закон о жилье платить клиенту? Решили вопрос полюбовно или через суд? Эти и многие другие вопросы, представляющие интерес для тех, кто собирается приобрести «недострой». Однако, в пользу высокой репутации застройщика все говорят, что это закончено и различных объектов. Они свидетельствуют о его ответственное отношение.

Важный фактор, который говорит в пользу хорошей репутации компании является то, что он не продает квартиры в домах, строительство которых находится на нулевом цикле. Такой подход говорит о бизнесе оборотный капитал и хорошие отношения с банками-заемщиками, как правило, крупные и уважаемые. Отрадно для всех, и потенциальные покупатели, и фирмы-застройщика, которая сможет продать построенные объекты по более высокой стоимости, но уже завершены.

Самый надежный в Киеве

О надежности киевскими предпринимателями, вы можете быть в форме «хит-парад», в котором они располагаются в соответствии с местами, достигнутый в течение года на рынке жилья.

1. Киевгорстрой

Эта организация существовала с советских времен, и работает не меньше, а уже 57 лет. Только в Киеве компания за свою историю построили столько жилья, что хватило бы на довольно приличном городе — 44 000 000 квадратных метров! В ближайшем будущем, и акции будут публично размещены, в результате чего будет обязательный международный аудит. В таких случаях, это на самом деле невозможно, и прозрачность абсолютная. Киевгорстрой будет строить дома любого класса, от элитной до дешевой «народной», отсюда и широкий диапазон цен, от 8 до 16 тыс. грн за квадратный метр. Компания продает квартиры готовые и сданные в эксплуатацию, и на строительных площадках. Это подборка из 46 домов в разных районах Киева.

2. Промышленно-строительная группа «Ковальская».

ПСГ «ковальская» может похвастаться такой длинной историей, как Киевгорстроя, но его достижения впечатляют волны. В Киеве, Группа построила семнадцать домов и два жилых комплекса «зеленый остров» и «Диброва». Некоторые квартиры до сих пор существуют в свободной продаже, они хорошо подготовлены и готовы купить их может увидеть и прикоснуться к вашей возможной покупки.

Цены для столицы вполне приемлемые, например, в ЖК «Дубрава» остальные предметы буквально продали за 7 920 грн/кв. м для вновь приказал «зеленый остров», здесь стоимость квадратного метра варьируется от двенадцати до пятнадцати тысяч. «Зеленый остров-2″, здесь цены примерно две тысячи ниже, но его недавно начали строить, а сдача запланирована на конец 2014 года.

3. Строительной компании ТММ

Компания построила и продала в Киеве, дом тринадцать, и стоял жестокий удар по строительным кризисом компании в 2008 году. ТММ испытал серьезные проблемы с продажей квартиры в недавно сданных в эксплуатацию жилых комплексов «Триумф» в связи с тем, что украинский рынок недвижимости в период исполнения практически «заморозили». Потом были проблемы с клиентом – Киевский национальный университет. Шевченко. Но ресурсы компании, как собственных, так и привлеченных у «Ощадбанка», был достаточно для нас, чтобы показать. Предмет конфликта, первая и вторая очереди комплекса «Сонячна ворота флориана, Брама», был доставлен, но чуть позже, чем планировалось, и в следующем году планируется завершить третий и четвертый повороты. Цены на квадратный метр находятся в диапазоне от 12 000 до 18 500 грн.

В Киеве есть еще один объект, который строит ТММ, назовите его «альтер эго», и означает «другой я». Возможно, что Латинское название этого жилого комплекса намекает на юридический профиль клиента, ничего об этом не знает. Об особенностях широкой общественности, как заказчиком является Генеральная прокуратура Украины. Класс комплекса – премиум.

4. «Интергал-Буд»

«Интеграл Группа», реализуемого одной из киевских объект, первая очередь комплекса «парковые озера», относящаяся к категории эконом, но и в Западной Украине из-за его более сорока домов. Компания, базирующаяся во Львове и сейчас хорошо зарекомендовали себя на рынке новостроек. Сегодня «Интергал-буд» является установка четырех крупных объектов — жилой комплекс «Малахит» и еще один дом начали строить в прошлом году, еще два немного раньше. В настоящее время вторая очередь ЖК «парковые озера» предлагается покупателю по цене от двенадцати до пятнадцати тысяч гривен за квадратный метр. Жилой комплекс «Яскравый», первая очередь которого скоро будет приказ, и предложить более дешевую квартиру, из одиннадцати тысяч за квадратный метр, а в новом доме по улице Саперно-Слободской, № 93 от даже дешевле – девять тысяч. Срок сдачи запланирован на конец 2013 года. В целом о компании «Интергал-буд» вы можете сказать, что это проекты, которые направлены на максимально доступной цене, и в таком секторе недвижимости Киева, она успешно продвигается, ну чтобы закрепить свои позиции.

5. Компания «УДП»

Самое большое достижение компании «Ю-Ди-ПИ» стала успешная реализация проекта «Паркове Эль», со всей инфраструктурой. География деятельности компании не ограничивается Киева, она сейчас работала в Одессе, построенный на Черноморском побережье строительство «Маристелла».

Первая фаза комплекса «Паркове Эль» почти все уже заняты, остальные в процессе строительства и старт третьего запланирован на 2015 год, в ее квартиры уже продаются по цене 14,5 — 19,5 тыс. грн за метр, а завершение строительства запланировано на 2015 год.

Среди недостроев в этой компании — жилой комплекс»riverstone», стоимость квадратного метра в размере от 12 000 до 22 000 грн, и «Бульвар фонтанов», комплекс премиум-класса с ценами от 20 000 до 23 200 за метр.

Проекты, реализуемые УДП в основном элитные или бизнес-класса.

Сводная характеристика компаний-операторов строительной компании в городе Киеве

Место в рейтинге надежности

Название компании-застройщика

Свойства карты

Количество завершенных проектов

Цена за квадратный метр

1

Киевгорстрой

Старейший оператор с огромным опытом и блестящей репутацией

Трудно рассчитывать. В последние несколько лет, 46 жилых домов в Киеве.

8 200 – 16 300 грн. в SQ. м

2

Промышленно-строительная группа «Ковальская»

Репутация-это устойчивое, застройщик выполняет свои обязательства.

15 крупных объектов

8 000 -15 000 грн. в SQ. м

3

«ТММ»

Репутация-это не отсутствие проблем компании, и возможность успешно разрешать

Два крупных объекта

12 800-17 600 грн. в SQ. м

4

«Интергал-Буд»

Застройщик предпочел строительство объектов доступны по цене.

Четыре крупных проекта

9 000 – 16 000 грн. в SQ. м

5

УДП (Ю-Ди-ПИ)

В специализирутся в основном для элитных домов.

Три крупных проекта в Киеве и Одессе

12 000 — 23 200 грн. в SQ. м

Высокая Репутация стоит денег, и его хозяева тоже платят за свою высокую цену, несколько раз идти на значительные расходы, чтобы сэкономить. Но без таких усилий, и невозможно иметь доминирующее положение в такое непростое дело, как строительство жилья.

Комментарии закрыты.